Cidade Americana EUA Água Contamina

Cidade Americana EUA Água Contamina

Nos Estados Unidos, durante um ano e meio, as autoridades de uma cidade devastada por uma crise econômica simplesmente ignoraram uma denúncia ambiental. E o caso gravíssimo de contaminação de água passou a ser tratado, agora, como um escândalo.

Garrafas e mais garrafas de água mineral chegam a toda hora a Flint. São doações que vêm do país inteiro.

O presidente Barack Obama decretou emergência e enviou soldados da guarda nacional pra distribuir água e filtros aos moradores. Que, sem saber, estavam bebendo água contaminada com chumbo – um metal pesado e altamente tóxico.

Flint fica nos arredores de Detroit, tem pouco mais de 100 mil habitantes e ganhou fama mundial com o documentário "Roger e Eu", de 1989.

Nele, o cineasta Michael Moore mostra que a cidade empobreceu e perdeu milhares de empregos depois que a maior montadora dos Estados Unidos fechou fábricas na região.

A crise econômica se aprofundou nas últimas décadas. A dívida explodiu e o governador indicou um gestor pra equilibrar as contas da cidade. Em 2014, pra economizar US$ 5 milhões, ele decidiu mexer num ponto sensível: o abastecimento de água.

Em vez de usar água do lago que abastece Detroit, a cidade passou a tirar água do rio. Mas o gosto, o cheiro e a cor amarelada chamaram a atenção dos moradores. Mesmo depois que um médico constatou que várias crianças tinham níveis elevados de chumbo no sangue, as autoridades continuaram dizendo que a água não oferecia riscos.

Até que testes independentes provaram que a água é tóxica. Por ser muito corrosiva, ela libera o chumbo da tubulação. Um engenheiro ambiental especializado em qualidade da água diz que a forma como isso foi feito é vergonhosa, criminosa.

O documentarista Michael Moore, que nasceu em Flint, voltou à cidade pra protestar. "Isso não é um desastre natural. O governador de Michigan deve renunciar", declarou.

O governador republicano Rick Snyder virou alvo de manifestações diárias e está sendo processado pela população, que pede que ele seja preso.

Os moradores se queixam de dor de cabeça, alergia, queda de cabelo, anemia. O efeito é pior nas crianças: a contaminação por chumbo pode comprometer o sistema nervoso. Com apenas um ano, Kevin tem duas vezes mais chumbo no organismo do que o aceitável. “Continuo comprando água mineral com o dinheiro que não tenho”, diz a mãe.

A cidade parou de captar água do Rio Flint. Mas, para resolver de vez o problema, será preciso trocar os canos corroídos. E pra isso também não tem dinheiro.

Dicas Antes de Comprar Casa nos EUA

Abre o olho brasileiro, essa sua mania de achar que é esperto está acabando com nosso pais, pesquise tudo antes.

A procura de brasileiros por imóveis no exterior, especialmente nos Estados Unidos e, em particular, Miami, disparou nos últimos anos com a queda nos preços lá e a redução dos juros reais aqui. Somente o private banking do Citibank triplicou o valor de empréstimos para brasileiros para a compra de imóveis, as chamadas hipotecas, de 2011 para cá, com um aumento de 2,5 vezes no número de operações.

“A procura é tão grande que há quiosques em shoppings vendendo imóveis para brasileiros em Miami”, afirma Rogério Bastos, gestor de patrimônio e sócio da empresa Biscaynebay, que assessora investimentos em imóveis nos Estados Unidos. O problema é que muitas vezes as pessoas compram o imóvel sem saber de regras e riscos que podem comprometer o negócio no futuro.

Os riscos podem ser com a construção, pendências financeiras, como débitos ocultos que sobram para o novo comprador, e até fiscais, pelo elevado imposto de heranças para estrangeiros.

Drywall assassino

Sobre os problemas de construção, Bastos cita o caso de paredes e tetos pré-fabricados no sistema drywall vindos da China, que depois de um certo tempo soltavam substâncias tóxicas. “Algumas casas tiveram de ser praticamente reconstruídas internamente para substituir essas divisórias”, diz. Para um leigo, reconhecer um problema desse tipo é quase impossível, o que é ainda mais difícil já que em muitos casos não é permitido ao comprador entrar no imóvel antes da venda, no caso dos leiloados por bancos. E há os imóveis que ficaram fechados por muito tempo e que precisam de boas reformas para  serem usados.

Condomínio e IPTU

Há também o risco de pendências financeiras, já que, nos Estados Unidos, se o imóvel ficar seis meses vazio, o banco deixa de pagar condomínio e imposto predial, o nosso IPTU. O valor da dívida fica para o novo comprador, que só descobre isso depois da compra, já que o valor pago ao banco é apenas da casa. Bastos diz que há casos de imóveis vendidos por US$ 100 mil, mas que tinham US$ 30 mil, US$ 40 mil de pendências com condomínios e impostos.

Imposto de herança de 48%

Outro problema é a tributação. Nos Estados Unidos, estrangeiros têm de pagar um imposto de 48% na transmissão de bens por herança. Isso pode ser evitado se o comprador abrir uma empresa, que passa a ser dona do imóvel. No caso de morte do dono, as cotas da empresa são transferidas para os filhos, sem o imposto de 48%.

Outra saída seria fazer um seguro de vida para a pessoa que está comprando o imóvel. “Hoje, os seguros nos Estados Unidos estão baixos, paga-se US$ 200 por ao por um seguro de US$ 1 milhão para uma pessoa de 40 anos”, diz. Assim, o seguro serviria para pagar o imposto de transmissão dos bens.

Já a venda de bens é tributada em 15% sobre o ganho, como ocorre no Brasil, e há possibilidade de compensar o imposto de renda pago lá do imposto devido aqui quando o dinheiro volta.  “Há acordo para evitar bitributação”, explica Bastos.

Seguros e manutenção

Ele observa que a legislação americana é muito mais abrangente que a brasileira e a possibilidade de problemas com ações judiciais é muito grande. Por isso, é bom ter também seguros para acidentes que envolvam terceiros, como uma luminária que cai e machuca alguém ou uma calçada escorregadia. E é preciso também ter alguém para fazer a manutenção do imóvel, cuidar de pequenos consertos e pagar impostos e condomínio, que são de responsabilidade do proprietário.

Mas o maior problema, afirma Bastos, é que, em geral, a compra desses imóveis é feita por impulso, durante a viagem de férias ou por influência dos amigos. “Se o imóvel é para turismo, é preciso ver se o imóvel é realmente útil, se a família vai conseguir aproveitar, considerando o custo da viagem internacional”, lembra.

Imóveis para morar ou alugar

Já se o motivo é o investimento, é preciso analisar não só o valor do imóvel e o aluguel, mas todos os outros custos, desde impostos e condomínio, que são pagos pelo proprietário, até seguros e manutenção. “No fim das contas, alguns imóveis que parecem bons negócios têm retornos muito baixos, especialmente os mais caros e bem localizados, que são muito procurados pelos estrangeiros e não dependem tanto da economia americana e já recuperaram boa parte de seu valor”, diz.

Outra questão é a localização. A região de Orlando, por exemplo, é mais indicada para quem quer imóvel para uso próprio. “A região é mais voltada para turismo, por isso os compradores em geral são pessoas que querem o imóvel para uso próprio e isso limita a procura”, diz.

Já Miami tem uma economia mais diversificada, com mais trabalhadores que precisam de imóveis para alugar, o que torna o investimento para locação mais interessante. “Miami hoje  também é um grande centro financeiro voltado para a América Latina, e tem facilidade de transporte para qualquer região dos Estados Unidos ou para o exterior”, diz.

Imóveis populares

Segundo Bastos, o ideal para investimento hoje são imóveis de menor valor, populares, voltados para o trabalhador local e que não recuperaram seus preços. São esses imóveis que a Biscaynebay recomenda para os brasileiros investirem. A compra de imóveis desse tipo para locação nos EUA pode render até 5% ao ano em dólar, mais a valorização, estimada em 30% nos próximos cinco anos caso a economia americana retome seu crescimento, calcula ele.

Essa valorização potencial toma por base uma estimativa sobre o custo de construção dos imóveis. Por esse critério, segundo Bastos, os imóveis usados estariam sendo vendidos por um preço equivalente a 40% de seu custo de reposição. “Mesmo que se considere uma depreciação de 30%, ainda assim restaria um potencial de valorização de 30%”, diz.

Os imóveis oferecidos pela Biscaynebay ficam em condomínios mais populares, de US$ 100 mil a US$ 150 mil, alugados para trabalhadores americanos. O valor mais baixo permite uma diversificação, com a compra de várias unidades. São em geral empreendimentos que foram concluídos durante ou pouco depois da crise do subprime em 2008, e sofreram forte desvalorização. “Há imóveis que eram avaliados em US$ 300 mil negociados agora por US$ 130 mil”.

Investimento de US$ 500 mil

O investimento ideal, que cobriria os custos administrativos fixos, ficaria em torno de US$ 500 mil, suficientes para a compra de três ou quatro unidades. Ele observa que é uma operação diferente da que muitos brasileiros fazem, de comprar imóveis pensando em morar lá e também alugar. “Os imóveis tem ótimo padrão, mas voltados para baixa renda, longe da praia, com uma vizinhança mais de trabalhadores, não de turistas”, explica.

Bastos, que era sócio de uma gestora de patrimônio, a Finplan, entrou nesse negócio de venda de imóveis em Miami por acaso, ao atender ao pedido de um amigo que queria investir lá aproveitando a queda dos preços. “Passei um mês lá analisando o mercado e percebi que havia muitas oportunidades”, diz. Animado, ele se juntou com um sócio brasileiro e fechou parcerias com a TSG Capital, especializada em aquisição e gestão de carteiras de imóveis de baixa renda nos EUA e com a Cushman & Wakefield, consultoria de avaliação de imóveis.

Ele reconhece que a aplicação tem seus riscos, e é recomendada apenas para diversificar parte do portfólio. Mas a tendência é de os brasileiros cada vez mais terem uma parte de seus ativos tanto no exterior quanto  em imóveis, o que torna o projeto mais interessante.

http://www.arenadopavini.com.br/artigos/imoveis/os-riscos-de-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos

leia é importante
https://jus.com.br/artigos/21553/compra-de-imoveis-nos-estados-unidos-sonho-ou-pesadelo

Suspeita de bomba em Orlando

Suspeita de bomba em Orlando, EUA ,Florida, na verdade se cair uma cadeira no chão alguém já grita é bomba, esse mundo tá complicado mesmo, fiquem alertas.

Fraude brasileiro na California

Fraude em brasileiro na Califórnia, escute o que ele tem a dizer, acredito que isso não deveria acontecer nem no Brasil nem nos EUA, mas infelizmente acontece. Quando isso acontece a justiça deve ser procurada ou a empresa ressarci o prejuízo posso falar por mim tenho cartão em banco internacional e nunca tive esse problema, mas alguns bancos por aqui tem um seguro de R$ 4,00 por mês eu pago pois uso bastante o cartão e ninguém está livre.

Trabalhar com o público não é fácil em lugar nenhum do planeta, nós seres humanos as vezes acordamos de mal humor ai as palavras ferem.

Desigualdade nos EUA

Primeiramente quero dizer sou capitalista desde o dia que nasci, sim fui o mais capacitado dos semens o resto ficou e morreu assim também foi com você isso é da nossa natureza esquece isso de socialismo e comunismo essa desgraça não presta.

Defendo a liberdade de mercado, e que o estado seja o menor possível, e acredito que quanto mais esperto e capacitado você for as suas chances iram melhorar perante os outros de sua raça, te dando a chance de conseguir conquistar o seus sonhos, isso estimula a melhoria de serviços, aumento de emprego, geração de renda, capacitação, criação de novas tecnologias e avanços da ciência em todos os setores.

O vide-o abaixo apenas vai retratar o que está acontecendo com nos EUA e o resto do mundo nem gosto muito do youtuber mais ele faz o trabalho correto de tradução da matéria que é Americana claro. É importante você estar com os pés no chão para não cair e quebrar a cara facilmente. 

Desigualdade nos EUA, conheça o que te espera, estude sobre a sociedade americana, saiba ao máximo sobre a cultura do povo e os hábitos o clima e a língua local, assim talvez você consiga ter sucesso nos EUA, e afirmo aqui novamente, a falta de documento te limita muito, mas isso só você decidirá! Cada um cada um !

A diferença dos ricos para os pobres vem subindo em todo mundo, não é só um problema brasileiro, a diferença é que você sendo pobre no Brasil é um pobre brasileiro, se for pobre em outro pais, é um pobre e estrangeiro, e irá disputar o pão com todos os pobres locais, e se esse pais for os EUA, ai são pobres do mundo todo ok. Africanos, brasileiros, latinos em geral, asiáticos e os pobres americanos e europeus, agora se não souber falar o inglês ai lascou mesmo, será pobre e analfabeto, sim isso mesmo! Quem não sabe ler, escrever, e falar é analfabeto sim. Deixo uma dica grátis aqui para você se igualar ao máximo aos pobres locais se esse for o seu caso claro, você vai precisar de documentação e saber o idioma não precisa ser 100% isso você melhora com o tempo, quando estiver nesse nível intermediário da língua, ai você estará quase igual a um pobre nos Estados Unidos, ou você acha que não tem pobre lá ? Assista o vídeo acima é importante.

Percebo que quanto maior a população pior o serviço publico, maior a violência e ausência do estado isso não é só no Brasil é geral, este fato afeta a qualidade de vida, e eleva o custo de vida, aumenta a concorrência e baixa os ganhos individuais, fazendo você trabalhar mais horas para ganhar o mesmo dinheiro de 5 anos atras por exemplo, é como se fosse uma corda apertando você, aqui no Brasil sabemos bem como funciona, mais como te falei sabendo usar todos os recursos da máquina Brasil e os contatos você prossegue e bem em alguns casos, não seja empregado em lugar nenhum do mundo.

Nos grandes centros mega cidades, o deslocamento de serviços de transportes são melhores, melhore não é perfeito viu, quebra trem e metro sim, neve trava tudo as vezes, calor intenso também, como ia falando o dinheiro que circula nestas grandes cidades é em maior volume, dando menos tempo para os pessoas e proporcionando mais emprego para os menos qualificados em tarefas básicas de pouca graduação, toda profissão é digna esse papo de sub emprego é besteira, emprego é emprego, não seja empregado por muito tempo isso vai ferrar você e sua família acorda. Sempre que há tentativa de bomba ou ataques terroristas os malucos escolhem sempre as grandes cidades.

Se estudar e se prepara poderá ganhar mais na maioria das vezes, se não, com certeza não ganhará. Ao menos que tenha seu próprio negócio e tenha uma bela ideia e que esta ideia possa ser colocada em pratica, sim você vai precisar de conhecimento, documentos e dinheiro na grande maioria das vezes.

Termino aqui as dicas que me fizeram ver o quanto é complicado essa coisa de sucesso no exterior. 

Nestes dias conheci um cara aqui no Brasil com a 5ª serie da escola normal média, no entanto ele aprendeu ler e escrever só, faz conta como ninguém e já está bem legal no inglês, o mesmo tem 4 borracharias uma funilaria, sua renda é de mais de 30 salários minimo livres. Ele lamenta não ter estudado o seu sonho sempre foi ser professor.

Ele afirma que um primo dele foi para os EUA quando tinha 21 anos e que até hoje tem as mesmas coisas que comprou em um ano de EUA, já o borracheiro brasileiro vai viajar para visitá-lo, pois o mesmo quer melhorar o inglês, o seu primo ainda não tem documentação, está preso a espera do Sonho Americano que em muito breve um dia ele alcançará com fé em Deus.

Americano Carnaval Futebol e Violência

O Brasil está do jeito que tá, por causa do carnaval e do futebol e da TV! Sei!!! Nossos problemas são profundos e o próprio brasileiro desconhece a raia maligna, o importante é estudar e ter a certeza que não tem lugar perfeito, e que muitas comparações nem erradas estão de tão absurdas que são. O gato e o leão são da mesma família da pra comprar o estrago da mordida dos dois, não, só tolos fazem isso.

São os Estado Unidos, com cerca de 2,3 milhões de presos. Em seguida vêm China, com 1,65 milhão de detentos condenados – estima-se que haja outros 700 mil à espera de julgamento –, e Rússia, que passa dos 800 mil presidiários. Agora pense ai! Com pena de morte, prisão perpetua, FBI, CIA, NASA, NSA o Exercito mais poderoso da terra, leis severas policiais preparados, o pais mais rico do planeta mesmo com todo este preparo tem esse tanto de gente presa ? Pensou !!! A casa não pode ficar se seguro e o carro também não, pensou!!! 

A base da TV brasileira é cópia escarrada da TV Americana com menos competência claro. Os americanos são muito melhores, fala ai! Eu prefiro, vou indicar aqui alguns programinhas para você ver antes de sair do Brasil para o paraíso CSI, Investigação Discovery, CAÇADORES DE CAMINHÕES, veja também os telejornais locais é um verdadeiro paraíso. Acorda !!! Não existe lugar perfeito, vai estudar antes de !!!

Sonho Americano

O sonho é americano ou seu ? Casado com uma advogada e tendo grandes cliente no Brasil, falei com várias pessoas e realmente concordo 100% com a história deste brasileiro, uma vez uma patrão quebrou um rede de franquia de lojinhas de 250 mil, era tanto dinheiro que não consegui ganhar mais, não conseguia mais inventar coisas para eles gastarem rs, dei um ano para ele falir, e ele faliu em 1 ano e 5 meses, o Ap era de 1,5 milhão, o carro de 200 mil, lojinha vendia 600 mil no Natal uma só loja ok, e afundou tudo galera.

Conheço pessoas que tem casas fechadas no Guarujá e procuram alguém para morar só pra manter a casa, tem piano na sala de meio milhão, quadro de 100Mil que nada, de 500Mil é um preço para se começar na arte, abaixo disso ou é coisa de ralé ou de apostador eu pinto e na roda de galerias esse é o papo, muitos por aqui são casados com políticos e estrangeiros que lavaram a égua em seus países, muitas vezes em cima de brasileiro boca aberta, ai mesmo nos EUA, essa galera está aqui no Brasil. Eles estão aqui também, em grupos de negócios fechados, mas podem estar em qualquer lugar, caso tenha tomado um calote de um figurão desses, manda e-mail e coloca ele ali, na categoria VILÕES.  O verdadeiro sonho americano está dentro de você, ele é O SEU SONHO, não é de americano coisa nenhuma.

Corre lá no canal menino feio e veja se o sonho Francês pode ser uma boa para você ? O SONHO É SEU OK.

Youtubers Brasileiros de Sucesso Pelo Mundo, Gentileza Gera Gentileza e o resultado é o sucesso

Primeiro Emprego na America

Primeiro Emprego na America, veja como esse brasileiro Jorge Nascimento do canal Descobrindo America, consegui sua primeira oportunidade de trabalho nos Estados Unidos Florida.

O sonho Americano é feito de luta, persistência, capacitação, alinhamento com a lei, sorte, Deus, saúde, motivação, e a alegria de viver que o brasileiro tem de sobra.  
Are you ready ?

Legal ou Ilegal na America

Ficar Legal ou Ilegal nos EUA a vida é assim feita de escolhas, se vale apena ou não ? Você só ira saber se correr o risco, e ai topa !? Assista os dois vídeos do Carlinhos Troll do realidade americana. Ela é uma excelente advogada fala a lei na lata, lei é lei, mas no entanto se você for pego sei lá eu vai que. Ela é advogada e pode te ajudar é assim a lei, a acusação e a defesa em toda parte do mundo.

Tem coragem tudo tem um preço veja em 1995 a 19997 foi sua partida será que hoje é a mesma coisa o que mudou de lá para cá? Assista RA entrevista com um brasileiro de NY.

A dica de ouro de outro youtuber brasileiro de sucesso é, melhor lugar para ir é aonde tem alguém para te auxiliar. Não é verdade !?

A Verdade Liberta Imigrantes

Casa Americana, realidade que brasileiro não compreende o custo baixo. Nos Estados Unidos as construções são diferentes, materiais, mão de obra, tudo é diferente então ao comparar o preço de uma casa Brasil x EUA estes pontos precisam ser avaliados, no entanto percebemos que taxas de juros e a concorrência é grande na America, gerando um melhor valor para venda, aonde a iniciativa privada é forte os valores ficam mais baixos, aonde o governo se entromete em tudo a coisa se complica e foi por isso que aconteceu a crise de 2008 estouro de liberação de créditos, aumentaram a procura por casas, logo as casas tiveram seu valor superfaturados, quando os americanos e estrangeiros na America perceberam que estavam pagando preços inflacionados, abandonaram as casas e deixaram de pagar ocasionando a quebra de bancos e contaminando o setor financeiro de todo o mundo. Cuidado com esses americanos eles invetaram o Capitalismo eles nunca perdem quer ganhar aprenda como o americano trabalha com seu dinheiro. 

Você imigrante ilegal nos Estados Unidos entenda que o bem estar do povo Americano vem de sua inteligência, capacidade de trabalho, gerencias pessoas e recursos, e muitas empresas Multinacionais espalhadas pelo mundo enviado a grande maioria do lucro obtido em vendas nestes vários países inclusive o Brasil para a matriz Americana,o dinheiro do seu pais saiu e está ai, e eles sabem disso por isso permitem que seus filhos estudem, logo você fica muito feliz por estar morando na America, com filhos educados na cultura americana o que é muito bom pra você e sua família, mas saiba você que esse dinheiro saiu daqui também, da sua pátria mãe. 

O governo brasileiro fica com uma parte dando em troca serviços de péssima qualidade a maioria dos brasileiros daqui, outra parte é pago aos funcionários brasileiros, uma minima parte é para investimentos no Brasil e a metade disso volta para os Estados Unidos.ou para os países aonde as matrizes estão. Você sabe quantas filiais multinacionais o brasil tem ?

Pais de primeiro mundo não quer ver mendigos, gente analfabeta e bandidos por toda parte, então entenda ele investe ai uma parte para estes imigrantes você.

Casa construída por imigrantes muitas vezes de forma perigosa como neste link do canal Menino Feio https://www.youtube.com/watch?v=e8aYAqHgYy8 você é este imigrante? Já comprou a sua ? Eu sou livre já mais compraria uma casa só se fosse pra alugar, porque raios eu moraria a vida toda em um lugar, Deus me livre disso, mas cada um cada um ? ESSA É A MINHA OPINIÃO !

Imagine você com 200 Mil dólares, você pode comprar a casa X no X lugar, no entanto com esse mesmo dinheiro aplicado poderá Alugar a casa XXX no lugar Super X e ainda ficam com o dinheiro e fazendo ele trabalhar para você. A casa valoriza mais se for uma de madeira com manutenção de 15 em 15 anos ela estará velha, eu não alugaria uma casa velha você alugaria ? ESSA É A MINHA OPINIÃO ! Sabendo como as coisas funcionam você terá sucesso seja aonde for, e não esqueça a banca nunca perde.

Menino Feio Oficial

Agora é para valer, o menino é feio, e o canal é MeninoFeio Oficial com Paulo Paternes do canal perguntas, esse canal tem novidades do dia a dia de um brasileiro casado com uma Americana e pai de 4 filhos, ele aborda as temas familiares, profissionais, dicas dos costumes, locais em Orlando, e produtos dos Estados Unidos, de vez em quando fala sobre os pacotes de torrada impostadas do Brasil que não abrem sabe aquelas tirinhas insuportáveis, é mesmo revoltante Paulo, resolvo isso aqui na faca mesmo, para abrir o pacote claro. O cara tem uma Harley Davidson, e adora falar e fuçar em sua moto, vai em encontros de motos fala com amigos, e mais um monte de coisas do trabalho dele, também sempre que ver algo interessante por onde passa sai filmando tudo dando dicas e alertando.

Esse brasileiro saiu de São Paulo e vive seu sonho Americano, um dia de cada vez, e sempre fala sobre como ele adora o calorzinho da Florida, né Paulo !!! Também com uma piscina dessa até eu Paulo!

Não se enganem o cara tem uns 2 metros de altura sei lá o povo fica pequeno nos vídeos podem reparar, se for daqueles que gosta de machismo com mulher reze para não tomar um safanões dele, entenderam ele 3 três filhas acho bom ficarem ligados. Vai aqui a dica Canal Menino Feio Oficial com Paulo Paternes do Canal Perguntas